El precio de compraventa de vivienda usada en la isla Tenerife sube un 7,6% en tasa interanual (al comparar el primer semestre de 2023 con el mismo semestre de 2024) y sitúa el precio del metro cuadrado en 1.478 euros.


La demanda de viviendas crece un 30% en las islas.
Es importante también el aumento que ha experimentado el número de potenciales compradores (demanda), que sólo en el mes de octubre crece un 30% en comparación con el mismo mes de 2023. A modo de ejemplo, mientras que en 2023 cada vivienda a la venta tenía seis potenciales compradores, ahora hay once personas interesadas en el inmueble.
Asimismo, las compraventas de vivienda usada también crecen, un 2% en las islas, aunque lo hacen de manera desigual. En Telde y Las Palmas es donde más crecen, con un aumento del 23,43% y del 13,04% respectivamente, mientras que en Santa Cruz de Tenerife (-5,8%) y Santa Lucía de Tirajana (-8,09%) las operaciones bajan.
Son datos del informe Análisis del mercado de la vivienda en Canarias, elaborado con la información de las operaciones de intermediación inmobiliaria y financiera realizadas por las oficinas del Grupo Tecnocasa en Canarias, donde el grupo cuenta con 19 oficinas franquiciadas y cerrará el año con un total de 22 puntos de venta.

Cómo son las viviendas en Tenerife
El 62,5% de las viviendas vendidas en Tenerife en el primer semestre de 2024 y el 68,2% de las vendidas en Gran Canaria se encuentran en la franja de entre 75.000€ y 150.000€. Por su parte, el perfil de comprador tiene las siguientes características: es una persona que compra el inmueble como primera vivienda (66,7%), es decir, con el objetivo de vivir en ella. Un 59,3% del total compra con hipoteca, tiene una edad comprendida entre los 25 y 44 años (64,6%), es de nacionalidad española (74,1%), cuenta con un contrato laboral indefinido (70,6%) y tiene estudios universitarios (39,1%).

Y en Gran Canaria…
La vivienda tipo vendida en Gran Canaria en 2024 es un piso (91,3%) de entre 60 y 80 metros cuadrados (52,2%), y con una antigüedad media de entre 40 y 60 años (73,9%). El perfil de comprador tiene las siguientes características: compra el inmueble como primera vivienda (87,5%), con hipoteca en la gran mayoría de los casos (80,7%), tiene una edad comprendida entre los 25 y 44 años (59,1%), es de nacionalidad española (85,2%), con un contrato laboral indefinido (82,4%) y cuenta con estudios secundarios (47,7%). Se disparan las hipotecas a tipo fijo
Durante este año 2024, el 77,7% de los nuevos compradores que ha financiado la adquisición de un inmueble lo ha hecho con un préstamo hipotecario a tipo de interés fijo. Este porcentaje ha crecido en relación con el dato del 2023, cuando las hipotecas a interés fijo fueron un 58,7% del total. En 2024 han desaparecido las hipotecas a tipo de interés variable, mientras que las hipotecas mixtas son ahora un 22,3% del total.