Cada vez más propietarios se hacen la misma pregunta: ¿y si ha llegado el momento de dejar la ciudad y empezar una nueva etapa fuera del centro? Vivir con más espacio, respirar aire limpio, desconectar del ruido constante… Suena bien, ¿verdad? Pero detrás de esa decisión hay un proceso importante que empieza con una operación clave: vender bien tu actual vivienda.

¿Por qué cada vez más personas hacen este cambio?
No es solo por el teletrabajo o el precio del metro cuadrado. Cada vez más propietarios optan por dejar la ciudad en busca de calma, naturaleza y espacio. Según datos del INE, en 2022 más de 81.000 personas se mudaron desde capitales de provincia a municipios más pequeños, una tendencia que sigue al alza. Además, el valor medio del suelo urbano en zonas rurales o de menor densidad puede ser hasta un 50 % más bajo que en grandes ciudades, según el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Para muchos adultos, la prioridad ha cambiado: menos ruido, más vida.

Vende con estrategia, no con prisa
Antes de mirar casas con jardín, necesitas cerrar bien la etapa actual. Y eso empieza por una venta bien planificada. Aquí algunos consejos clave:

Valora correctamente tu vivienda urbana. No pongas un precio emocional, sino uno realista, adaptado al mercado actual. Un asesor profesional puede ayudarte a fijarlo sin perder oportunidades.
Prepárala para destacar. Despersonalizar, mejorar la luz, hacer pequeñas reparaciones… Todo cuenta. Una vivienda bien presentada se vende antes y a mejor precio.
Ten claros los plazos. Si vas a comprar fuera, necesitas sincronizar bien ambos procesos. Una venta rápida puede ponerte en una mejor posición para negociar tu nueva compra.

¿Qué tipo de casa buscas (y por qué)?
No todas las viviendas fuera de la ciudad son iguales. Es importante tener claras tus prioridades:

¿Quieres un entorno rural auténtico o una urbanización a las afueras?
¿Necesitas espacio exterior (jardín, terraza, huerto)?
¿Cuánto tiempo estás dispuesto a conducir si sigues trabajando en la ciudad?
Además, el 62% de los compradores que se mudan fuera del centro acaban reajustando sus expectativas tras las primeras visitas, según datos recogidos por estudios internos del sector. Muchas veces, lo que uno imagina no se ajusta a la oferta real del mercado ni al estilo de vida local. Por eso, definir bien tus prioridades desde el principio te ahorrará tiempo, visitas innecesarias y decisiones impulsivas.

Asesórate: dos operaciones, una estrategia
Vender bien tu piso y comprar bien tu nueva casa deben ser parte de un único plan. Contar con asesoramiento profesional te permite:

Obtener una valoración realista de tu vivienda
Tener respaldo en la negociación y los trámites
Evitar quedarte “entre dos casas” o sin margen de maniobra
En Tecnocasa te acompañamos en ambas etapas, para que el cambio de vida que estás buscando empiece con buen pie, sin improvisaciones.